На очном собрании 26.04.2016 один из собственников поднял вопрос о том, что оплата за автоматические ворота утверждена протоколом №1 собрания от октября 2015г и выставлена нам в счете за февраль 2016, и вдруг в марте вываливается еще дополнительная оплата за привод этих автоматических ворот.

На этот вопрос Оспенников В.В. (директор УК) сказал, что не надо цепляться к слову «автоматических». Были установлены простые ворота, хотя вам и написали в бюллетене для голосования (а потом и в протоколе №1), что ворота автоматические. Это просто игра слов…

На что тот собственник возразил, что судя по сумме, которая выставлена нам в счетах на оплату за февраль и утверждена собственниками в протоколе №1, это все-таки автоматические ворота, уже с приводом.
Оспенников замолчал, больше мы от него ничего по этому вопросу не услышали.

Зато выступил дядька в сером, господин Мухин В.А., председатель совета нашего дома и начал юродствовать, что мол, ну подай в Следственный комитет…, вместо того, чтобы говорить по существу.
А ведь этот человек должен защищать наши интересы, интересы собственников.

Мы решили сами разобраться в этом вопросе.
В протоколе №1 решения собственников от 15.10.2015 написано:
п.16. установить автоматические ворота, пешеходные калитки (174620 руб./7,31 руб.кв.м.)
Эту сумму нам выставили в счетах за февраль.
Обращаем ваше внимание, сумма 174620 руб. за двое ворот:
— одни за домом, со стороны Ауры;
— вторые въезд со стороны ул. С.Шамшиных
Ворота разные, те, что со стороны ул. С.Шамшиных, это не только ворота, это еще и небольшой забор.
Те, что со стороны Ауры — это стандартные распашные ворота с калиткой.
Мы также, как и тот собственник, что поднял этот вопрос, открыли Дубль Гис, набрали «автоматические ворота», выпал список чуть ли не из 100 организаций.
Взяли самые верхние, те, что с банерами, которые тратятся на рекламу, и по определению, значит, не самые дешевые.
Обзвонили 5 контор, в среднем получилось так:
— изготовление и установка распашных ворот с калиткой без привода примерно 40 000 руб.
— привод на одни ворота 30 000 руб. плюс монтаж и наладка 10 000 руб. = 40 000 руб.
Итого одни АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА распашные уже с приводом в среднем обходятся около  80 000 руб.
Примеряем на нашу ситуацию.
1. ворота со стороны Ауры стандартные распашные с калиткой (40 000) + привод (40 000) = 80 000 руб. должны стоить по рыночной цене.
2. ворота со стороны ул. С.Шамшиных распашные с калиткой (40 000) + привод (40 000) + небольшой заборчик (пусть это стоит как 2/3 ворот = 27 000 руб.) = 107 000 руб.
Итого по рыночной цене 80 000 руб. (первые ворота уже с приводом) + 107 000 руб. (вторые ворота уже с приводом) = 187 000 руб.
У нас утверждено п.16. протокола 174 620 руб.
Отлично… если бы нам в марте вдруг не выставили за привод этих ворот еще 153 550 руб./6,69 руб./кв.м.
Получается, что тот собственник, что поднял вопрос о лишних сборах за привод ворот абсолютно прав.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
1. При заочном голосовании голосовать против пункта по дополнительной оплате за установку привода ворот в размере 153 550 руб./6,69 руб./кв.м.

УК явно ошиблась, выставив нам дополнительную оплату. То, что они выставили нам по протоколу №1 в феврале — это цена ворот уже с приводом, если отталкиваться от рыночных цен.
2. Сделать инициативной группе во главе с Пилишкиным Валерием Викторовичем запрос в УК с требованием подробной расшифровки данной ситуации.

Будем признательны Оспенникову В.В. (директор УК), если он на сайте УК подробнейшим образом разъяснит эту безобразную ситуацию с доплатой за привод ворот.